La mise en vente de votre bien fait l'objet d'un
référencement sur le fichier ORPI qui permet de diffuser largement
l'information et de multiplier les opportunités de transaction...
1 - Vous confiez à une agence ORPI un mandat pour vendre votre bien. Ce
mandat comporte une clause de délégation qui permet à toute agence du
réseau Orpi de le proposer à la vente.
2 - L'agent immobilier ORPI établit une fiche technique de votre bien décrivant
avec précision ses caractéristiques, ses points forts et les moyens de
le visiter. Il en profite pour rédiger un texte petite annonce en vue
d'une parution dans la presse ou les journaux gratuits.
3 - Dès la signature du mandat, la fiche technique est saisie sur informatique à l'Agence Orpi.
4 - La nuit suivante (entre 20 h00 et 23 h00), la fiche technique est
retournée automatiquement au centre serveur ORPI qui gère 60 000 biens
à la vente, partout en France.
Le matin suivant (entre 3 h00 et
5h00), la fiche est renvoyée automatiquement par le centre serveur
informatique aux ordinateurs de toutes les agences ORPI : celles de
votre ville bien sûr, mais au-delà, toutes les agences de votre
région'et de France !
La
mise en vente de votre bien fait l'objet d'un référencement sur le
fichier ORPI qui permet de diffuser largement l'information et de
multiplier les opportunités de transaction...
5 - Dès l'ouverture, ces agences sont informées de la mise en vente de votre bien et disposent de son descriptif précis.
6 - Les caractéristiques de votre bien ont été automatiquement rapprochées des
critères de recherche d'acquéreurs potentiels (quand un nouvel
acquéreur se présente dans les agences ORPI, ses critères de recherche
sont saisis sur informatique et permettent de sélectionner les biens
correspondants le mieux à ses souhaits).
7 - Votre bien sera donc proposé systématiquement à tous les acquéreurs
susceptibles d'être intéressés. Chaque agence joindra au téléphone ces
acquéreurs potentiels ou leur enverra un courrier avec descriptif, pour
leur proposer de visiter votre bien (bien entendu, l'agence avec
laquelle vous aurez signé le mandat effectue le même travail).
Votre
bien peut être visité par toute agence du réseau ORPI. En effet, le
fichier ORPI n'est pas seulement local mais régional et national.
8 - Dans des limites définies avec vous au préalable, vous pouvez, pour les
besoins de la transaction, faire évoluer le prix de vente de votre bien
ou bien modifier les conditions de sa visite.
La fiche sera modifiée
par l'agence avec laquelle le mandat de vente a été signé. Elle sera
mise à jour sur le centre serveur informatique. Et bien sûr, la
modification du prix donnera lieu à un nouveau rapprochement avec les
critères de recherche des acquéreurs potentiels enregistrés dans
chacune des agences.
Votre bien est vendu ! Fin du voyage, sur le
fichier ORPI : le retrait du fichier s'effectue alors de la même
manière que pour une modification de fiche. Vous allez être invité à
signer la promesse de vente.